**Ulica Welnastraat 103**

Kompaktowe życie z klasą, komfortem i wszystkim na wyciągnięcie ręki.

W popularnym kompleksie mieszkalnym Villa Mokum, w samym sercu ukochanego Amstelkwartier, znajduje się ten sprytnie zaprojektowany apartament o powierzchni ok. 28 m². Jasne i nowoczesne mieszkanie, w którym funkcjonalność, komfort i życie w mieście naturalnie się łączą.

Położone na pierwszym piętrze nowoczesnego kompleksu z 2014 roku, tutaj żyjesz w tętniącym życiem miejscu, w krótkiej odległości od Amstel, przytulnych restauracji, miejskich plaż i różnych obiektów sportowych. Dzięki sprytnemu układowi, wysokiej jakości wykończeniu i wspólnym udogodnieniom Villa Mokum, jest to idealne mieszkanie dla tych, którzy chcą mieszkać kompaktowo, nie rezygnując z komfortu i wyglądu.

Mieszkańcy Villa Mokum mają również dostęp do kilku wspólnych tarasów na dachu, zielonego dziedzińca, zamkniętego roweru i windy.

MIESZKANIE & DOŚWIADCZENIE Sprytnie zaprojektowane z myślą o komforcie i świetle

Przez windę lub klatkę schodową docierasz do mieszkania. Po wejściu od razu rzuca się w oczy wydajna przestrzeń, w której każdy metr kwadratowy jest wykorzystany w pełni.

Otwarta kuchnia jest wyposażona w różne urządzenia do zabudowy i posiada również zintegrowaną pralkę i suszarkę. Jasna przestrzeń dzienna po tylnej stronie dzięki dużemu oknu uchylno-przesuwnemu wydaje się przestronna i przyjemna. Dodatkowe okno boczne zapewnia jeszcze więcej naturalnego światła, dzięki czemu pomieszczenie wydaje się wyjątkowo jasne i otwarte. Z mieszkania roztacza się ładny widok i przyjemna, jasna atmosfera.

Sprytne meble na wymiar sprawiają, że mieszkanie, jedzenie i spanie płynnie się ze sobą przeplatają. Wbudowane meble z zintegrowanym stołem jadalnym wieczorem łatwo przekształcają się w wygodne łóżko dla dwojga. Praktyczne i stylowe rozwiązanie, które doskonale pasuje do nowoczesnego życia w mieście.

Łazienka jest nowoczesna i wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i gładkie płytki. Całe mieszkanie ma podłogę laminowaną z komfortowym ogrzewaniem podłogowym, co zapewnia spokojny i wysokiej jakości wygląd.

OTOCZENIE I DOSTĘPNOŚĆ Nowoczesne życie nad Amstel Mieszkanie znajduje się w popularnym Amstelkwartier: nowoczesnej, miejskiej dzielnicy mieszkalnej, w której łączą się spokój, zieleń i dynamika. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się różne popularne restauracje i kawiarnie, w tym George Marina nad wodą i tHUIS aan de AMSTEL, popularne miejsca na śniadanie, lunch, kolację lub drinka nad Amstel.

Ponadto w pobliżu znajdują się różne obiekty sportowe, supermarkety i możliwości rekreacji. Na relaks Park Somerlust, Bellavistapark i trasy spacerowe wzdłuż Amstel znajdują się w krótkiej odległości. Amstelkwartier słynie z połączenia nowoczesnego życia, dużej ilości zieleni i doskonałego połączenia z resztą miasta.

Dostępność jest doskonała. Stacja metra Spaklerweg znajduje się w krótkiej odległości i zapewnia połączenia między innymi do Amsterdam Centraal, Station Zuid i Amsterdam Amstel. Znajduje się również stacja Amsterdam Amstel, z różnymi połączeniami kolejowymi, metrem i autobusami.

Rowerem dotrzesz zarówno do centrum miasta, jak i do Zuidas w około 15 minut. Ponadto w ciągu kilku minut samochodem można dojechać do obwodnicy A10 i A2. Lotnisko Schiphol jest łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

DZIERŻAWA Mieszkanie znajduje się na gruntach dzierżawionych przez gminę. Obecna opłata dzierżawy wynosi 2 347,06 EUR rocznie (2026) i została ustalona na warunkach AB2000, z coroczną indeksacją do 1 października 2061 roku.

W praktyce opłata dzierżawy, w zależności od indywidualnej sytuacji, może być odliczana od podatku, co powoduje, że rzeczywiste miesięczne koszty są zwykle niższe niż sugeruje kwota brutto.

Dzięki temu opłata dzierżawy pozostaje przejrzysta w ramach całkowitych kosztów utrzymania domu.

WAŻNE CECHY - Powierzchnia mieszkalna ok. 28 m² (NEN2580) - Położone w popularnym Villa Mokum - Rok budowy 2014 - Klasa energetyczna A - Sprytnie zaprojektowane studio z zintegrowanym rozwiązaniem sypialnym - Podłoga laminowana z ogrzewaniem podłogowym - Nowoczesna otwarta kuchnia z urządzeniami do zabudowy - Wspólne tarasy na dachu i zielony dziedziniec - Dwie windy - Profesjonalnie zarządzane wspólnoty mieszkaniowe - Opłaty za usługi 63,59 EUR miesięcznie - Wspólny parking na rowery z dwoma miejscami należącymi do apartamentu - Data przekazania do uzgodnienia

Kade 5 Makelaars & Taxateurs "Budowane na ambicji, napędzane charakterem"

Wybór notariusza należy do kupującego, z zastrzeżeniem, że należy skorzystać z wzoru Królewskiej Organizacji Zawodowej Notariatu i umowy kupna-sprzedaży Ringmodel Amsterdam, oraz pod warunkiem, że notariusz ma siedzibę w Amsterdamie.

Niniejsze informacje zostały sporządzone przez Kade 5 Makelaars & Taxateurs z należytą starannością. Nie ponosi się odpowiedzialności za dokładność podanych informacji, ani nie można przyznawać praw na podstawie treści tych informacji.

Instrukcja pomiarowa opiera się na NEN 2580. Obiekt został zmierzony przez profesjonalną organizację; wszelkie odchylenia w podanych wymiarach nie mogą być przypisane Kade 5 Makelaars & Taxateurs. Kupujący ma możliwość przeprowadzenia własnego pomiaru NEN 2580 lub zlecić go wykonanie.