**Przejście Weistraat 36** Przestronne mieszkanie z trzema sypialniami i dwoma łazienkami, idealne dla rodziny. Posiada balkon z widokiem na zielony teren. Kuchnia jest wyposażona w nowoczesne urządzenia. Salon jest jasny i przestronny. Dwie sypialnie są duże, a trzecia mniejsza. Dwie łazienki są w dobrym stanie. Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy. Blisko do sklepów, szkół i komunikacji miejskiej. Idealna lokal

Czy szukasz uroczego mieszkania startowego, w którym będziesz mógł w pełni urządzić je według własnego gustu? W takim razie ten dom szeregowy w Nieuwe-Tonge z pewnością jest wart obejrzenia! Położony w spokojnej ulicy w przyjaznej dla dzieci dzielnicy mieszkalnej, blisko szkoły, będziesz tu żyć komfortowo, mając wszystkie codzienne udogodnienia na wyciągnięcie ręki. Dzięki 6 panelom słonecznym, praktycznemu układowi i słonecznemu ogrodowi od zachodu, jest to idealne mieszkanie, aby rozpocząć swoją przygodę z mieszkaniem.

UKŁAD PARTER Wchodzisz do holu, gdzie znajduje się prosta, częściowo wyłożona białymi płytkami toaleta, stałe schody na piętro z szafką na kamienicę i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Z holu przechodzisz do jasnego salonu, w którym możesz stworzyć przyjemną przestrzeń do życia.

Czysta kuchnia jest wykonana w praktycznej zabudowie w kształcie litery L. Posiadasz tu różne urządzenia wbudowane, w tym okap, zmywarkę, 4-palnikową kuchenkę gazową i piekarnik z mikrofalówką. Z kuchni masz dostęp do pomieszczenia do przechowywania z przyłączem do pralki i instalacją elektryczną.

PIERWSZE PIĘTRO Na pierwszym piętrze wychodzisz na ganek z wbudowaną szafą. Znajdują się tu trzy sypialnie, wszystkie przyjemnie jasno oświetlone. Łazienka znajduje się z przodu domu i jest prosta, całkowicie wyłożona białymi płytkami. Znajdują się tu kabina prysznicowa, umywalka i toaleta mieląca. We wbudowanej szafie w łazience znajdują się miejsce na instalację kotła kondensacyjnego Nefit HR z 2015 roku oraz falownik paneli słonecznych.

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I BUDYNKI DODATKOWE Niezawodny w utrzymaniu ogród od tyłu jest całkowicie wyłożony płytkami, położony od zachodu i dzięki temu oferuje obfitość popołudniowego i wieczornego słońca. Posiadasz również przymocowany kamienny budynek gospodarczy i wolnostojący drewniany budynek gospodarczy, oba wyposażone w instalację elektryczną. Dodatkowo ogród jest łatwo dostępny od tyłu.

Dom został zbudowany w 1954 roku i stoi na działce o powierzchni około 151 m² z powierzchnią mieszkalną około 74 m². Ramy okienne wykonane są z tworzywa sztucznego, drewna i drewna twardego i w większości wyposażone w podwójne szyby. Ponadto dom posiada etykietę energetyczną D.

Krótko mówiąc: uroczy dom szeregowy z wieloma możliwościami, przyjemną lokalizacją i dobrym fundamentem dla osób rozpoczynających swoją przygodę z mieszkaniem, które chcą stworzyć własny dom!

OGÓLNE CECHY: - Dom szeregowy z słonecznym ogrodem od tyłu; - rok budowy 1954; - położony na około 151 m2 własnej działki (pomiar katastralny musi jeszcze zostać przeprowadzony); - przymocowany kamienny budynek gospodarczy i wolnostojący drewniany dom letni, które są wyposażone w instalację elektryczną; - wyposażony w ramy i listwy okienne z tworzywa sztucznego, drewniane i z drewna twardego, w których częściowo znajdują się podwójne szyby; - położony w spokojnej, przyjaznej dla dzieci dzielnicy mieszkalnej; - wyposażony w sześć paneli słonecznych; - termin przekazania do uzgodnienia.

INNE ZASADY Przekazanie odbywa się przez Benschop & Figee Netwerk Notarissen.

Obowiązek zamieszkiwania obowiązuje.

Wielkość działki jest przybliżona i może być większa lub mniejsza niż wynika z pomiaru katastralnego. Koszt pomiaru wynosi około 1000 euro i ponosi kupujący.

Dom jest sprzedawany w drodze wywłaszczenia, dlatego nie ma listy ruchomości i formularza zapytań.

W umowie kupna-sprzedaży zostanie zapisane, że jeśli Oost West Wonen przeprowadzi prace konserwacyjne nad rynnami, dachami lub innymi elementami wykonywanymi blokowo, kupujący udzieli współpracy i weźmie w nich udział.

W umowie kupna-sprzedaży zostanie zawarte pierwsze prawo odkupu przez Oost West Wonen.

Instrukcja pomiarowa opiera się na NEN2580. Instrukcja pomiarowa ma na celu zastosowanie bardziej jednolitego sposobu pomiaru w celu podania wskazówki dotyczącej powierzchni użytkowej. Instrukcja pomiarowa nie wyklucza w pełni różnic w wynikach pomiarów, np. z powodu różnic w interpretacji, zaokrągleń lub ograniczeń podczas wykonywania pomiaru.

Kupujący jest informowany o tym, że sprzedawca nie używał/mieszkał w sprzedawanym przedmiocie i dlatego nie mógł poinformować kupującego o właściwościach lub wadach sprzedawanego przedmiotu, o których wiedziałby, gdyby faktycznie używał sprzedawanego przedmiotu.

W tym kontekście strony wyraźnie zgodziły się, że takie właściwości lub wady ponosi ryzyko i odpowiedzialność kupującego.

Biorąc pod uwagę rok budowy nieruchomości, możliwe jest, że w przeszłości w nieruchomości użyto materiałów/substancji zawierających azbest. Dawniej azbest był powszechnym materiałem dodającym. Jeśli występują materiały/substancje zawierające azbest, kupujący powinien podjąć w przypadku ich usunięcia środki i urządzenia, które przewiduje prawo. Kupujący oświadcza, że zna to prawo i zwalnia sprzedającego z wszelkiej odpowiedzialności wynikającej z obecności jakichkolwiek materiałów zawierających azbest w i/lub usunięcia azbestu i/lub materiałów zawierających azbest z danej nieruchomości.

Kandydat/kupujący oświadcza, że jest świadomy, że jeśli sprzedawane (i budynki pomocnicze) mają więcej niż 72 lata, wymagania dotyczące jakości budowlanej są niższe niż w przypadku nowszych domów. Sprzedawca nie odpowiada za fundamenty, podłogi, rury elektryczne, wodne, gazowe i kanalizacyjne oraz za obecność przecieków i/lub wilgoci kapilarnej. Uważa się, że wady budowlane nie utrudniają użytkowania (mieszkania) opisanego w art. 6.3 (umowy kupna-sprzedaży) i z dniem przekazania własności kupujący zwalnia sprzedającego z znanych i nieznanych, widocznych i niewidocznych wad.