Weezenhof 2708

Nijmegen, Weezenhof 2708

Vrijstaande bungalow aan de rand van Nijmegen gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Weezenhof,

Deze bungalow heeft een grote living, 4 slaapkamers en een souterrain onder de gehele woning. Hier kunt u zonodig nog meer slaapkamers maken door te zorgen voor daglichttoetreding. Ook voor mensen met hobby's die veel ruimte vragen is dit souterrain een ideale mogelijkheid. Denk hierbij aan een atelier, expositieruimte , biljartkamer, studio of mancave.

De woning is gelegen op 1.088 m2 grond en grenst met de achtertuin aan een waterpartij. Op slechts 10 minuten lopen vindt u natuurgebied Vogelzang en de Hatertse Vennen. Op fietsafstand is de Radbouduniversiteit bereikbaar alsmede het CWZ ziekenhuis en het Radboudziekenhuis. Een afrit van de A73 is met de auto op 5 minuten rijden bereikbaar. De voorzijde van de woning ligt aan een verkeersvrij plantsoentje en er is geen doorgaand verkeer vlak bij deze woning.

Indeling: Entree met centrale hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje,1e trap naar het souterrain, zeer ruime woonkamer met gashaard, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, schuifpui naar zonneterras, bijkeuken met 2e trap naar het souterrain en met de aansluitingen voor witgoed plus een 2e toilet. Voorts vindt u op deze begane grond in totaal 4 slaap- of werkkamers en een complete en grote badkamer met natuurlijk ook een ligbad.

Souterrain: Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain met garage en meerdere aparte ruimtes . Momenteel worden die gebruikt voor hobby, biljartkamer, opslagruimte, stookruimte en audioruimte. In afgesloten stookruimte staan de hetelucht-verwarmingsketels uit 2022 en de warmwaterketel.

Rondom de woning ligt de fraaie tuin met een zonneterras en een hobbykas. De achtertuin is gelegen aan een waterpartij.

Bijzonderheden:

vrijstaande woning rustig gelegen goed bereikbaar verkeersluwe ligging souterrain met talloze mogelijkheden zuinige hete-luchtverwarming

Algemeen:

perceel 1.088 m2 inhoud 1279 m3 bouwjaar 1973 woonoppervlakte 272 m2 dak 2008 cvketels 2022 aanvaarding in overleg