Royale hoekwoning met zonnige tuin en 15 zonnepanelen!

Ontdek deze uitzonderlijk ruime hoekwoning gelegen op een royaal hoekperceel van **255 m²** in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rustenburg te Amersfoort. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en vier slaapkamers, biedt deze woning veel leefruimte en comfort voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een praktische trapkast en een fraaie houten vloer. De open keuken, geplaatst in 2009, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een barretje. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een modern hangend toilet (2023). Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en een voorzolder met de CV-ketel (2021), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** Deze woning is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet vernieuwd in 2023, is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelbekleding. Een absolute troef zijn de **15 zonnepanelen**, die zorgen voor lagere energielasten. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2021.

**Locatie** Gelegen aan een rustig, groen plein met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met het park ‘Waterwingebied’, zwembad Amerena, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De gezellige binnenstad van Amersfoort is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets, en de A1 en A28 zijn snel toegankelijk. De **royale achtertuin op het zuidoosten** biedt veel privacy en zon, met meerdere terrassen, een groot speelgazon en een sfeervolle overkapping.

**Bijzonderheden** - Perceel van **255 m²** - **Vier slaapkamers** - **15 zonnepanelen** - Royale en zonnige tuin op het zuidoosten - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Nabij voorzieningen en centrum Amersfoort