Royale levensloopbestendige villa met dubbele garage nabij bos

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa, gebouwd in **2007** in karakteristieke jaren '30-stijl, gelegen aan een rustige laan grenzend aan een boswal in Beilen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **158 m²** en een perceel van **900 m²** (schatting, niet expliciet genoemd), biedt deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling:** De begane grond is volledig ingericht voor levensloopbestendig wonen, met een royale woonkamer en open keuken van circa **63 m²**, een slaapkamer (ca. 12 m²) en een complete badkamer. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers (ca. 14m², 14m², 9m², 9m²) en een tweede badkamer. Een praktische wasruimte en een ruime bergzolder (ca. 17m²) maken het geheel compleet.

**Kenmerken:** * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op de begane grond * **Energielabel A** dankzij volledige isolatie en HR++-glas * Verwarming middels **ATAG CV-ketel (2022/2023)** en WTW-systeem * Twee vrijstaande garages (**ca. 26m² en 17m²**) met veelzijdige indelingsmogelijkheden * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Fraai aangelegde, privacy biedende tuin rondom

**Locatie:** Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk in Beilen, op fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De nabijheid van natuurgebieden zoals Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen (N381, A28) en het NS-station zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.