Duplex Rénové 1 Chambre à Tamines - Charme et Modernité

Découvrez ce magnifique duplex de 1 chambre, entièrement rénové en 2025, idéalement situé à Tamines.

**Aperçu** Ce bien d'exception, proposé par We Invest Namur, combine charme, fonctionnalité et confort. Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique au cœur d'un quartier dynamique. La rénovation complète en 2025 garantit des finitions de haute qualité et une durabilité appréciable.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée privatif et un escalier (10 m²). Le deuxième étage s'ouvre sur une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, un WC séparé (2 m²), et une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée (24 m²). L'étage supérieur abrite une chambre spacieuse (17 m²) et une salle de douche moderne avec double vasque et douche à l'italienne (8 m²), ainsi qu'une chaufferie.

**Caractéristiques** * **Surface habitable :** 63 m² * **Disposition :** 1 chambre (1+kk) * **Rénovation :** Complète en 2025 * **Chauffage :** Central au gaz de ville (nouveau système) * **Fenêtres :** PVC double vitrage * **Électricité :** Conforme * **Performance énergétique :** EPC B (165 kWh/m²/an) * **DPE :** 13 158 kWh/an * **Loyer estimé :** 800 €/mois

**Localisation** Situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Tamines offre un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie convivial.