Moderne gezinswoning met 10 zonnepanelen op toplocatie!

Ontdek deze instapklare, moderne gezinswoning gelegen op een unieke locatie aan het water op wooneiland De Nielt in Cuijk. Deze **uitstekend onderhouden** woning biedt een **vrij uitzicht** over het water aan de voorzijde en combineert rustig wonen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een hal, meterkast en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is riant en beschikt over openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. De luxe keuken met schiereiland, gelegen aan de voorzijde, is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en biedt een prachtig uitzicht.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met airconditioning en een Velux-dakraam, genietend van het wateruitzicht.

**Bijzonderheden** Deze woning is **zeer energiezuinig** met maar liefst **10 zonnepanelen** en een uitzonderlijk **energielabel A+++**. De woning is volledig geïsoleerd. Een houten berging is aanwezig, en er is een **privé parkeerplaats** op een mandelig binnenterrein (€ 16,50 maandelijkse bijdrage).

**Locatie** Gelegen in een jonge, waterrijke en kindvriendelijke wijk met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en een supermarkt liggen op loopafstand. De snelfietsroute naar Nijmegen en een recreatieplas met strandjes zijn eveneens nabij.