Ruime gezinswoning met zonovergoten tuin en dakterras!

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **118 m²** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen op een **centrale en kindvriendelijke locatie** in Velserbroek, combineert deze woning ruimte, comfort en buitenplezier.

**Binnen** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, verrijkt met massieve Merbau houten vloerdelen en openslaande deuren die direct toegang bieden tot de diepe achtertuin. De nette U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een geïsoleerde berging en toegang tot een heerlijk dakterras.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 118 m² * **Aantal kamers**: 5 * **Tuin**: 13 meter diepe, zonnige achtertuin met houten schuur en achterom * **Extra buitenruimte**: Ruim dakterras op de tweede verdieping * **Keuken**: U-vormig, voorzien van diverse inbouwapparatuur * **Badkamer**: Modern met douche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet * **CV-ketel**: Intergas HRE (2017) * **Onderhoud**: Goed onderhouden met o.a. nieuwe dakbedekking en laminaatvloeren

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met speelpleintjes in de buurt. Scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Velserbroek zijn op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn snel toegankelijk, wat de locatie zeer gunstig maakt voor forenzen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid.