Unieke woonboerderij met dubbele bewoning op 7.235 m² grond

Gelegen aan een rustige, doodlopende weg in het buitengebied van Ruurlo, Gelderland, biedt deze vrijstaande woonboerderij aan de Waterdijk 2 en 2a een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven. Met een **royale kavel van 7.235 m²** biedt dit object talloze mogelijkheden, zoals het houden van paarden of kleinvee, of simpelweg genieten van de rust en natuur.

De woonboerderij bestaat uit twee afzonderlijke woongedeelten en heeft een totale woonoppervlakte van circa **157 m²**. Hoewel de boerderij gedateerd is en **gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden**, biedt dit juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak en wooncomfort in te richten.

**Indeling woongedeelte 2:** * Begane grond: Entree/hal met trapopgang, ruimte met toilet, douche en wastafel, woonkeuken en woonkamer. * Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en bergruimte.

**Indeling woongedeelte 2a:** * Gang, keuken, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel.

Daarnaast beschikt het erf over **twee stenen schuren** met een gezamenlijke oppervlakte van circa 197 m², ideaal voor opslag, hobby's of het realiseren van stallen. Dit bijzondere object combineert landelijk wonen met **uitgebreide mogelijkheden** voor wonen, werken en hobby's op een prachtige locatie in Ruurlo.