Royale 2-onder-1 kapwoning met tuin en vrij uitzicht in Breda

Ontdek deze ruime en speels ingedeelde **2-onder-1 kapwoning** aan de Wandelakker 70 in Breda. Gelegen op een prachtige locatie met **vrij uitzicht over water en groen**, biedt deze woning veel privacy en een directe verbinding met de natuur. Met een woonoppervlakte van **182 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (schatting op basis van type woning en tuinlengte, exacte perceeloppervlakte niet gespecificeerd), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale leefruimte met een open keuken die is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen, openslaande deuren en een schuifpui. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met toilet en aansluitingen voor wasapparatuur, met de mogelijkheid tot het creëren van een aparte toilet- en wasruimte. De eerste verdieping telt **vier goed bemeten slaapkamers** en een tweede badkamer met ligbad en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Open keuken met kookeiland * Twee badkamers * Berging * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Energielabel A * Aangesloten op het warmtenet * Houten kozijnen, deels dubbel glas

**Locatie:** Gelegen op een rustig woonerf in de wijk Gageldonk, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar en er is een goede busverbinding. Geniet van de rustige omgeving met het Mastbos en andere groene gebieden in de nabijheid, terwijl de uitvalswegen (A16, A27, A58) en het openbaar vervoer zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.