Historisch grachtenappartement in hartje Delft

Ontdek dit charmante, compacte appartement aan een schilderachtige gracht in het bruisende historische centrum van Delft. Gelegen op een **unieke locatie**, op een steenworp afstand van de Markt, biedt deze woning een ideale kans voor starters, studenten of als een stijlvol pied-à-terre.

Het appartement is praktisch ingedeeld en biedt ondanks zijn compacte formaat een efficiënte leefruimte. De entree geeft toegang tot de woonkamer. De open keuken is enigszins verdiept aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de tweede woonlaag, waar een praktische slaapvide is ingericht die tevens ruimte biedt voor berging.

**Belangrijke kenmerken** van deze woning zijn onder andere het **bouwjaar 1880**, de status als **gemeentelijk monument** en de ligging in een **beschermd stadsgezicht**. Met een woonoppervlakte van **ca. 29 m²** en een inhoud van 148 m³, beschikt de woning over energielabel **C**. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering, met servicekosten van circa € 100,- per jaar.

De ligging is werkelijk **uitzonderlijk centraal**. U bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen die de Delftse binnenstad te bieden heeft, waaronder restaurants, winkels, het theater en het centraal station. Geniet van de historische sfeer en het levendige stadsleven direct voor uw deur.