Instapklare gezinswoning met luxe afwerking in Jutphaas

Deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Jutphaas, biedt een eigentijdse afwerking en veel wooncomfort.

**Overzicht** De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en beschikt over een luxe halfopen keuken, een stijlvolle badkamer en een ruime tweede verdieping met een in 2023 geplaatste dakkapel. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een vraagprijs van **€ 475.000**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui heeft u toegang tot de serre en de royale achtertuin op het noordoosten, compleet met een vrijstaande stenen berging.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is volledig afgewerkt en geïsoleerd. Dankzij de grote dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan met een aparte zolderkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-ketel uit **2021**.

**Kenmerken** * Volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden eengezinswoning * Luxe halfopen keuken en moderne sanitaire voorzieningen * Grote dakkapel geplaatst in **2023** met kunststof kozijnen en HR++ glas * Definitief energielabel **C** * Verwarming en warm water via Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit **2021** * Royale tweede verdieping met veel lichtinval

**Locatie** De woning is centraal gelegen nabij scholen, kinderopvang, diverse winkelcentra zoals Cityplaza, openbaar vervoer en uitvalswegen. De groene en rustige ligging in de wijk Jutphaas maakt het wooncomfort compleet.