Unieke twee-onder-een-kapwoning in groen Maarn-Zuid

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Vossenlaan 35 in Maarn-Zuid biedt een **unieke woonlocatie** in het hart van de Utrechtse Heuvelrug. Omringd door groen en natuur, waar u dagelijks geniet van rust en de geluiden van de natuur. De woning, met een woonoppervlakte van **81 m²**, is gelegen op een ruim perceel en biedt een fantastische kans om uw eigen droomhuis te realiseren.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang. De dichte keuken biedt uitzicht op de achtertuin en staat in verbinding met de bijkeuken. De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle **visgraat Merbau houten vloer**. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, en de badkamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Twee-onder-een-kapwoning** met voor- en achtertuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Voormalige garage omgebouwd tot bijkeuken met extra multifunctionele ruimte (hobby, thuiswerk, atelier, berging) * Praktische kelderkast * Twee slaapkamers met dakkapel * Gelegen op een **ruim perceel** * Mogelijkheden voor modernisering en personalisatie

**Locatie** De woning is gelegen in het geliefde Maarn-Zuid, een dorp dat bekend staat om zijn rust, ruimte en natuurlijke omgeving. Het dorpscentrum met voorzieningen is nabij, evenals het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug voor eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Het NS-station en de uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en de rest van het land. Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Maarn, waar rust, ruimte en natuur het dagelijks leven bepalen.