Bedrijfs- en woonruimte op toplocatie in Hengelo

Unieke kans om wonen en werken te combineren aan de Vosboerweg 26 in Hengelo. Deze vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfs- en kantoorruimte biedt **ongekende mogelijkheden** voor ondernemers die geen reistijd willen verliezen. Gelegen aan een rustige doodlopende weg, geniet u van **maximale privacy**, terwijl de nabijheid van de A1 zorgt voor **uitstekende bereikbaarheid**.

De bedrijfswoning, met een woonoppervlakte van circa **199 m²**, is in 2007 verbouwd en straalt luxe en moderniteit uit. De begane grond beschikt over een ruime hal met vloerverwarming, een luxe woonkeuken met Siemens-apparatuur, een sfeervolle woonkamer met parketvloer en gashaard, en een praktische bijkeuken. Een uniek pluspunt is de **slaapkamer op de begane grond**, met de optie voor een eigen badkamer. Op de eerste verdieping vindt u nog vier slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, en een centrale badkamer.

De bedrijfsruimte, gerealiseerd in 2003, biedt circa **229 m²** aan opslag- of productieruimte met een vrije hoogte van 6 meter, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bijbehorende kantoorruimte van circa **109 m²** op de eerste verdieping is eveneens modern afgewerkt en voorzien van airconditioning. Het object beschikt over een ruim verhard buitenterrein van circa 200 m² voor stalling en parkeren.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfs- en kantoorruimte * Totale gebouwoppervlakte circa 723 m² * Woonoppervlakte circa 199 m² * Bedrijfsruimte circa 229 m², kantoorruimte circa 109 m² * Perceeloppervlakte circa 1.285 m² * Slaapkamer en optionele badkamer op begane grond * Airconditioning in alle slaapkamers en kantoorruimten * Ruim buitenterrein voor parkeren en stalling * Uitstekende bereikbaarheid via A1

Gelegen op een strategische locatie in Hengelo, met het centrum op fietsafstand en diverse voorzieningen nabij. Dit object biedt een **perfecte balans tussen wonen en werken** met alle faciliteiten binnen handbereik. Informeer naar de huurmogelijkheden.