Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk met energielabel A

Deze **geschakelde 2-onder-1-kapwoning** in de populaire en kindvriendelijke wijk De Oude Veiling biedt een zee aan ruimte en licht, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 121 m²** en gelegen op **159 m² eigen grond**, is er binnen en buiten volop leefruimte. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt het een uitstekende basis voor een comfortabel familiehuis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, meterkast, toilet en een trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee kamers, een cv-ruimte met wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. Er is potentie om hier een vliering te realiseren.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1998** * Woonoppervlakte circa **121 m²** * Inhoud circa 445 m³ * Gelegen op 159 m² eigen grond * Verwarming en warm water via **cv-combiketel** * Goed geïsoleerd en voorzien van **dubbele beglazing** * **Energielabel A** * Voldoende parkeergelegenheid

**Locatie** De wijk is ruim opgezet, verkeersluw en voorzien van speelplekken. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A4 en A13. De dorpskern van Den Hoorn met scholen en winkels is op loopafstand, en het centrum van Delft bereikt u in circa tien minuten fietsen. De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.