Moderne Hoek-eengezinswoning met Zonnige Tuin in Breda

Ontdek deze **volledig gemoderniseerde hoekwoning** aan de Vogelenzanglaan 17 in het populaire Breda. Deze instapklare woning, gebouwd in **1965** en in **2020** volledig gerenoveerd, biedt een ideale combinatie van modern comfort en een fantastische woonlocatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde open keuken uit 2020 is het hart van het huis, compleet met een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een **PVC-vloer met vloerverwarming**. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van draaikiepramen met horren, en een moderne badkamer met inloopdouche en wandcloset. De woning beschikt over **10 zonnepanelen** (2023) en is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Moderne open keuken met kookeiland (2020) * Moderne badkamer * Vloerverwarming op de begane grond * **10 zonnepanelen** (2023) * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Uitbouw met groen dak * Parkeren op eigen terrein * Achtertuin op het zuidwesten met achterom * Grote, afgesloten gezamenlijke buurttuin

**Locatie** Gelegen in het kindvriendelijke en populaire ’t Ginneken in Breda. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels (Valkeniersplein, Ginnekenmarktje) liggen op loopafstand. Natuurgebieden zoals het Markdal, Mastbos en Ulvenhoutse Bos zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, een kinderboerderij en een openluchtzwembad bevinden zich in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Breda en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.