Unieke Bedrijfswoning: Wonen & Werken in Groen Drenthe

Ontdek deze **nieuwbouwwoning met bedrijfsruimte** aan Vlasveen 18-A in Roden, Drenthe. Dit project biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een rustige, groene locatie, perfect voor ondernemers die balans zoeken. De woning beschikt over **circa 100 m² woonruimte** en een eveneens **circa 100 m² bedrijfsruimte**, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden.

De moderne bedrijfswoning is ontworpen met veel oog voor lichtinval dankzij grote raampartijen. De begane grond omvat een bedrijfshal met overheaddeur, entree/hal, toiletruimte, technische ruimte, berging en een achteruitgang. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer van circa 41 m² met een open keukenopstelling en toegang tot een **royale woonkamer met balkon van ca. 15 m²**. Verder zijn er **2 slaapkamers** (circa 14 m² en 11 m²) en een badkamerruimte aanwezig. De woning wordt compleet opgeleverd inclusief keuken, badkamer, tegelwerk, sanitair en verwarmingsinstallatie, evenals een systeemplafond.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Nieuwbouw, energiezuinig en duurzaam * Circa 100 m² woonruimte * Circa 100 m² bedrijfsruimte * 2 slaapkamers * Ruim balkon van ca. 15 m² * 3 privéparkeerplaatsen * Inclusief keuken, badkamer en sanitair * Systeemplafond * Moderne overheaddeur in de bedrijfshal

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein Haarveld, geniet dit project van een landelijke uitstraling dankzij de omliggende boswallen, terwijl het toch gunstig gesitueerd is ten opzichte van het centrum van Roden, belangrijke uitvalswegen en prachtige natuurgebieden. De bouw is gestart met een verwachte oplevering in **2026**. Dit is een uitnodiging tot onderhandeling; de informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.