Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Sprundel

Deze instapklare **2-onder-1-kapwoning** aan de Vissenberg 12a in Sprundel biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en modern wooncomfort. De woning is gebouwd in **2018** en beschikt over een garage, 3 slaapkamers en een royale tweede verdieping met veel indelingsmogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime leefruimte. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren en shutters, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een grote open ruimte met twee dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

**Voorzieningen** De woning is zeer energiezuinig dankzij **dak-, muur- en vloerisolatie**, **HR++ beglazing** en **3 zonnepanelen**. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en grind, en biedt meerdere zitplekken. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen of opslag.

**Locatie** Gelegen in het groene West-Brabant, biedt Sprundel een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Natuurgebieden zoals De Pannenhoef liggen letterlijk binnen handbereik. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Breda (15 min), Rotterdam, Tilburg en Antwerpen (30 min).