Unieke Woonboerderij met Ruim Perceel en Energielabel A++

Ontdek deze charmante vrijstaande woonboerderij, gelegen in het rustige buitengebied van Roosendaal, Noord-Brabant. Met een **woonoppervlakte van circa 208 m²** en een **perceel van maar liefst 1.765 m²**, biedt deze woning een ongekende ruimte en rust, omgeven door een prachtig uitzicht over de landerijen. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, wat resulteert in een unieke woonervaring.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een ruime hal met vloerverwarming, een doucheruimte en een separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en grote raampartijen, terwijl de aangrenzende eetkamer met vloerverwarming en gaskachel zorgt voor extra sfeer. De landelijke keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis en koelkast. Een praktische kelderruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, een werkkamer (of vijfde slaapkamer), een separaat toilet en een badkamer met twee wastafels. De authentieke houten balken zijn op de verdieping in het zicht gebleven, wat bijdraagt aan het karakter.

**Voorzieningen** Deze woonboerderij is volledig gerenoveerd en verbouwd in 2003/2004 en beschikt over **hardhouten Meranti kozijnen met HR++ beglazing**. De verwarming wordt verzorgd door een hybride warmtepomp in combinatie met een gasgestookte HR-combiketel, aangevuld met **15 zonnepanelen** en gedeeltelijke vloerverwarming, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A++**. De inpandige schuur van circa 43,5 m² is voorzien van vloerverwarming en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een vrijstaande houten garage met carport.

**Locatie** Gelegen op een prachtige, groene en rustige locatie met vrij uitzicht, maar toch op fietsafstand van het centrum van Roosendaal. Hier vindt u alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. De nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het aangrenzende perceel van 8.125 m² is optioneel bij te kopen.