Historische Gründerzeit-Villa mit Parkgrundstück in Hoppegarten

Entdecken Sie diese prächtige Gründerzeit-Villa "Luise" aus dem Jahr **1913** in Hoppegarten, gelegen auf einem **traumhaften, parkähnlichen Grundstück**.

**Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort**: Die Villa besticht durch liebevoll erhaltene Details wie Stuckdecken, Kassettentüren, Holzböden und Kaminöfen. Auf ca. **297,3 m² Wohnfläche** verteilen sich derzeit vier bis fünf Schlafzimmer, drei Bäder und eine Küche. Der ausgebaute Dachstuhl bietet Loft-Charakter für Homeoffice oder Ateliers, während der **großzügige Keller** mit Sauna und Bad zusätzlichen Raum schafft. Flexible Nutzungsmöglichkeiten, inklusive der potenziellen Umwandlung in ein Zwei- oder Dreifamilienhaus, sind gegeben.

**Besonderheiten im Überblick**: * **Ca. 297,3 m² Wohnfläche** auf mehreren Etagen * **11 Zimmer**, davon 4-5 Schlafzimmer * **3 Badezimmer** * Ausgebauter Dachstuhl mit Loft-Charakter * Keller mit Sauna und Badezimmer * **Großzügiger Keller** mit ca. 452,08 m² Nutzfläche * **Doppelgarage** mit viel Platz * **Parkähnliches Grundstück** mit Gartenteich und Terrasse * Potenzial für weitere Bebauung

**Lage & Infrastruktur**: Die Villa befindet sich in einer **exklusiven Lage** nahe der Rennbahn Hoppegarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S5) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Anbindung an die B1 und die Autobahn A10 ist hervorragend, der Flughafen BER ca. 38 Fahrminuten entfernt.