Exklusive Villa in Lünen/Nordlünen mit Pool & See-Nähe

Willkommen in dieser **2006 erbauten Luxusvilla** in begehrter Lage von Lünen/Nordlünen, die auf einem **ca. 2.220 m² großen Grundstück** steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 354 m²** und insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein voll ausgebautes Untergeschoss. Ein eleganter offener Kamin und eine effiziente Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Das Untergeschoss beherbergt ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Lagerräume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Ein **Außenpool mit stilvollem Poolhaus** (Bar, Dusche, WC) für ultimative Entspannung und Unterhaltung. * Eine moderne Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten. * Neu angelegte Außenbeleuchtung und eine frisch errichtete Grundstückseinfriedung für Sicherheit und Privatsphäre. * Mehrere Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. * Ein separates Baugrundstück bietet zusätzliches Potenzial.

**Attraktive Lage** Die Villa befindet sich in Altlünen, umgeben von idyllischer Natur und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Cappenberger See. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging, Tennis und Wandern. Die Anbindung an die Städte Dortmund, Hamm und Münster ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht, die Natur und zentrale Lage verbinden möchten.