Repräsentative Stadtvilla mit Walmdach in Marktheidenfeld

Entdecken Sie diese **repräsentative Stadtvilla** in Marktheidenfeld, die urbanes Flair mit ländlicher Idylle vereint. Das charakteristische **Walmdach** sorgt nicht nur für eine herrschaftliche Optik, sondern ermöglicht auch eine **vollständige Nutzung des Obergeschosses ohne Dachschrägen** und bietet ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **123 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar und passen sich Ihrem Lebensstil an. Große Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.

**Ausstattung** * **Balkon** auf dem Erker * Optionale Erweiterung durch Erker, Balkone, Zwerchgiebel * Flexible Anpassung der Hausgröße durch Wohnraumerweiterungen * Vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten für Fassade und Fenster * Wahlweise Energiesparhäuser bis hin zu **KfW-40+ Häusern** * Optional mit Keller oder Bodenplatte erhältlich

**Lage** Die Villa befindet sich in einer attraktiven Lage in Marktheidenfeld. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten, was Ihnen volle Planungssicherheit bietet. Die Umgebung kombiniert die Vorteile einer Stadtlage mit der Ruhe des Landes.

**Sonstiges** Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt. Ein Netzwerk von Finanzierungsberatern unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung und Förderanträgen. Bien-Zenker bietet Ihnen alles aus einer Hand, inklusive aller notwendigen Dienstleistungen von der Planung bis zur Gartengestaltung.