Großzügige Villa in Bad Sachsa mit Potenzial für Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Sachsa bietet mit seinen **278 m² Wohnfläche** und der Möglichkeit zur Umwandlung in ein Zweifamilienhaus vielfältige Nutzungsperspektiven. Das Haus, das seit 1974 im Familienbesitz ist, wurde fortlaufend instand gehalten und weist keinerlei bauliche Schäden auf. Die **Viessmann Ölheizung** mit kellergeschweißtem Tank sorgt für effiziente Wärme.

Im Inneren sind die Küchen und Bäder zwar veraltet und renovierungsbedürftig, was jedoch die Chance für eine individuelle Modernisierung bietet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Auslegware und teilweise Echtholzparkett gestaltet. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, kann das Objekt leicht in ein **Zweifamilienhaus** mit zwei ca. 104 m² großen Wohnungen umgewandelt werden. Im Dachgeschoss besteht zudem Potenzial für eine weitere kleine Wohneinheit.

Das Haus verfügt über: * **6+ Zimmer** * Ca. 278 m² Wohnfläche * Keller mit viel Platzreserven * Ölheizung (Viessmann) * Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus * Großer Garten mit PKW-Stellplätzen

Das Haus befindet sich zentral auf dem Grundstück, was ausreichend Platz für PKW-Stellplätze und eine gute Gartennutzung ermöglicht. Der Keller ist trocken und bietet viel Stauraum.

Die Lage in Bad Sachsa, einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort im Südharz, ist attraktiv. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und einem breiten Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 243, A 38 und A 7 sowie eine Bahnanbindung sehr gut. Bad Sachsa ist ein lebenswerter Ort mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.