Architektenhaus mit 350 m² Wohnfläche in ruhiger Waldrandlage

Willkommen in Ihrem **Traumhaus** in Sehmatal-Neudorf, einem Architektenhaus aus dem Jahr **1999** mit ca. **350 m² Wohnfläche**. Dieses Einfamilienhaus bietet **reichlich Platz** für die ganze Familie und befindet sich in einer **ruhigen Wohnsiedlung** am Waldrand.

**Übersicht** Dieses freistehende Haus vereint zeitlose Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Es wurde 1999 erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet. Eine Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um ein Behandlungszimmer mit Duschbad, ein Gästezimmer, ein Büro, einen Abstellraum und den Hausanschlussraum. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Bäder** (Duschbad im UG, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG, Duschbad im UG) * **3 Schlafzimmer** (plus Büro und Gästezimmer) * **Sonnenterrasse** * **Doppelcarport** und weitere Stellplätze * Gepflegte Außenanlagen * Spitzboden als Abstellfläche * **Ländliche und naturnahe Lage**

**Lage** Das Haus liegt in Sehmatal-Neudorf, einer beliebten ländlichen Gegend im Erzgebirge. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist im Ort vorhanden. Die Nähe zur nächstgrößeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 15 km) und die gute Anbindung an die A 72 machen die Lage attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Bergen.