Luxusvilla mit Gästehaus und Wellness in Kitzingen

Willkommen in dieser exklusiven Villa in Kitzingen, die Luxus, Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen mit seinem Haupthaus, einem separaten Gästehaus und einem beeindruckenden Wellnessbereich ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Haupthaus besticht durch einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, einen Windfang und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Home-Office. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite, drei Kinderzimmer sowie zwei weitere gut ausgestattete Bäder. Hochwertige Einbauschränke und Ankleidezimmer in den Schlafzimmern sorgen für maximalen Stauraum und Eleganz.

**Highlights:** * **Umfangreicher Wellnessbereich** im Untergeschoss mit Sauna, Dampfgrotte, Tauchzuber und Entspannungsraum. * **Professionelles Heimkino** mit hochwertiger Soundanlage und stimmungsvollem Lichtsystem für unvergessliche Filmabende. * **Verbindungstunnel** zwischen Haupthaus und Gästehaus für bequemen Wetterschutz. * **Charmantes Gästehaus** mit drei Schlafzimmern (zwei davon mit Bad en suite), Wohnzimmer und Duschbad. * **Outdoor-Küche und Pavillon** im Garten für gesellige Grillabende und Feiern. * **Geräumiges Garagenhaus** mit Platz für mehrere Fahrzeuge und einem ca. 35 m² großen Lagerraum.

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Kitzingen mit herrlichem Blick über die Stadt bis zum Schwanberg. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die Autobahnen A3 und A7 sind schnell erreichbar. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit maximalem Komfort und Privatsphäre.