Exklusive Neubauvilla in Bestlage von Wiesbaden-Sonnenberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in zwei exklusiven Neubauvillen, die moderne Architektur mit höchstem Komfort verbinden. Diese **architektonisch anspruchsvollen Häuser** bieten großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich:** Das Herzstück jeder Villa bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich von über **54 m²** im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zur Sonnenterrasse und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Feinsteinplatten im Erdgeschoss und edle Holz-Dielenböden in den Schlafgeschossen unterstreichen die Exklusivität. Das Staffelgeschoss beherbergt einen privaten Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein Büro oder Gästezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, wohnlich gestaltete Räume mit eigenem Bad, ideal für Gäste, Fitness oder Hobbys.

**Ausstattung:** - **Klimaanlagen** und ein **SmartHome-System** von Loxone sind bereits integriert. - Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für energieeffiziente Versorgung. - Angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. - Hochwertige Bäder mit großformatigen Materialien, bodenbündigen Duschen und Wellness-Atmosphäre. - Balkon im Obergeschoss mit privatem Rückzugsort. - Direkter Zugang zur Terrasse vom Untergeschoss. - Garage direkt am Hauszugang.

**Lage:** Die Villen befinden sich in **absoluter Premiumlage** des Wiesbadener Stadtteils Sonnenberg, einer der exklusivsten Adressen der Rhein-Main-Region. Genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige und niveauvolle Nachbarschaft in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand. Die Lage bietet **höchstes Maß an Privatsphäre und Ruhe** bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen ist ideal für Pendler.