Architektenhaus in Marktheidenfeld: Luxus, Raum & Privatsphäre

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus in **Marktheidenfeld**, das zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Errichtet im Jahr **2003** und zuletzt **2020 modernisiert**, bietet diese Immobilie auf **198 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine offene Architektur und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Eckbalkon. Edles Parkett und Granitböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten und einem Gasherd ausgestattet. Im Obergeschoss sorgen Dachflächenfenster für zusätzliches Licht, und elektrische Rollos bieten Komfort. Ein ausgebauter Spitzboden erweitert den nutzbaren Raum. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Terrassenzugang, ideal für Gäste, als Büro oder für Mehrgenerationenwohnen.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** und **3 Badezimmer** sowie 1 separates WC * Französische Balkone und ein über Eck verlaufender Balkon * Separate Wohneinheit im Keller mit eigener Küche * Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnbereich * Elektrisch betriebene Rollos und Wäscheschacht * Ausgebauter Spitzboden * Hochwertige Einbauküche mit Gasherd * Vorrichtung für Solaranlage vorhanden * Massive Doppelgarage mit Spitzboden * Regenwasserzisterne

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage in **Marktheidenfeld**. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und bietet ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A3 ermöglicht schnelle Wege nach Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt.