Sanierungsbedürftige Denkmalschutz-Villa in Grimma mit Potenzial

Dieses historische Objekt in Grimma, eine ehemalige Offiziers-Villa unter Denkmalschutz, bietet nach **kompletter Sanierung** die Möglichkeit zur Schaffung von **10 modernen Wohnungen** inklusive Aufzug. Die Villa besticht durch ihre **gute Bausubstanz**, muss jedoch **unsaniert** verkauft werden. Die Lage in **zentraler Lage in Grimma** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Cafés, Kindertagesstätten und Schulen.

**Innenbereich** Die Villa bietet vielfältige Wohnungsvarianten, von kompakten Einheiten bis hin zu Maisonettewohnungen. Jede Einheit wird über einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Außenbereich wie Balkon, Terrasse oder Loggia verfügen. Die geplante Ausstattung ist gehoben.

**Ausstattung** * Potenzial für 10 Wohnungen * Geplanter Aufzug * Balkon, Terrasse oder Loggia pro Wohnung * Fenster im Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * Denkmalschutz AfA

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **belebten und zentralen Lage** in Grimma. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.