Neubau-Stadtvilla in Neckargemünd: Ihr Traumhaus gestalten!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser geplanten Stadtvilla in attraktiver Lage von Neckargemünd. Auf **234,3 m² Wohnfläche** und einem **612 m² großen Grundstück** haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Diese Immobilie bietet mit **fünf Zimmern**, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die perfekte Basis für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Individualität legen.

Das architektonische Konzept setzt auf **Flexibilität und Nachhaltigkeit**. Sie haben die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu wählen. Die Villa wird im **KfW55-Energiestandard** errichtet, was für umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen mit zukunftsorientierter Technik sorgt. Die Raumhöhe von **2,75 m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

**Ausstattungshighlights:** * Architektenleistungen inklusive * Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge * Flexible Innenausbau-Optionen mit professioneller Unterstützung * 15 Monate Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie

**Lage:** Die Villa befindet sich in einem **ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel** von Neckargemünd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Neckar bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur.