Villa zum Kauf

Diese wunderschöne Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern auf einem stattlichen Grundstück von 2.123 m². Die Immobilie verfügt über ein separates Garagengebäude, welches beheizt ist und Platz für bis zu 4 PKW bietet. Das Satteldach bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten. Auf der Hoffläche vor dem Haus bestehen weitere Parkmöglichkeiten. Eine weitere, ebenfalls beheizte große Garage, ist im Untergeschoss des Hauses integriert. Der Fuhrpark kann somit problemlos geparkt werden. Als Wohnvilla ist sie ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2003, und der Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt, was eine kurzfristige Bezugsfertigkeit ermöglicht. Der parkähnliche Garten und der großzügige Terrassenbereich laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Villa bietet auf 2,5 Geschossen sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine geschlossene Küche. Das Entree mit dem offenen Treppenhaus passt perfekt zum Stil der Villa. Drei Badezimmer, eins davon als Gäste-WC , stehen Ihnen zur Verfügung und sind mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet. Die Villa ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Sauna bietet, die sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Diese Villa bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Lage Leverkusen, eine junge Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, liegt Leverkusen unmittelbar nordöstlich von Köln und ist somit ideal für Familien, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten suchen. Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. In dem Stadtteil Schlebusch, in dem sich die Villa befindet, können Sie das städtische Flair genießen, während Sie gleichzeitig nur 5,0 km vom Stadtzentrum entfernt sind. Die Nähe zu den Verkehrsanbindungen wie der Zugstation Leverkusen-Manfort, einer Bushaltestelle, der Straßenbahnhaltestelle Schlebusch und der Autobahnauffahrt Leverkusen (A3) macht es leicht, die Umgebung zu erkunden. Familien mit Kindern werden sich über die zahlreichen Bildungsmöglichkeiten in der Nähe freuen. Alle Schulen (Gesamtschule , Realschule, Gymnasium und Grundschule) sind innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die einen perfekten Start für die Kleinen bieten. Wenn es um den täglichen Bedarf geht, sind Supermärkte wie Edeka, HIT und Aldi leicht erreichbar, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Für die Gesundheit der Familie befinden sich viele Arztpraxen und mehrere Apotheken im nahe gelegenen Ortskern Schlebusch. Die Wohnlage in Schlebusch bietet die ideale Kombination aus städtischem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Mit ihrer Lage in einem Stadtteil, der als "Tor zum Bergischen Land" bezeichnet wird, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Ob Sie die Schönheit des Bergischen Landes erkunden oder die kulturellen Angebote der Stadt Leverkusen nutzen möchten, diese Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Familie. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003