Exklusive Schlossvilla am Scharmützelsee mit privatem Bootssteg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **beeindruckenden Schlossvilla** in Bad Saarow, erbaut im Jahr 2002 auf einem **ca. 2.604 m² großen Seegrundstück**. Die Villa besticht durch ihre **direkte Wasserlage am Scharmützelsee** mit eigenem Steg und Bootsplatz, was ein exklusives Ambiente schafft.

**Innenbereich** Die Villa bietet auf mehreren Ebenen großzügige und helle Wohnräume, die mit hochwertigen Materialien wie Estremoz Marmor und Shivakashi Granit ausgestattet sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich mit Seeblick, einen Salon, ein Arbeitszimmer sowie eine luxuriöse Küche mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite, sowie weitere Schlafzimmer mit Bädern und Balkonen. Das Souterrain bietet einen umfassenden Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Solarium und eine separate Einliegerwohnung.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **6 Badezimmer** * **3 Terrassen** und 1 Balkon * Edler Fahrstuhl verbindet alle drei Etagen * Klimaanlage und Fußbodenheizung * Wellnessbereich mit Pool und Sauna * Separater Weinkeller und Hausbar * Einliegerwohnung * Garage und Carport vorhanden * Feng-Shui-Gestaltung

**Lage** Die Villa befindet sich in privilegierter Wasserlage direkt am Scharmützelsee, bekannt als "Märkische Riviera". Bad Saarow bietet eine gehobene Infrastruktur, Nähe zu Golfplätzen, Thermen und eine hervorragende Anbindung an Berlin (ca. 60 Min. per Bahn/Auto).

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **4.790.000 EUR** Grundstücksfläche: **ca. 2.604 m²** Wohnfläche: **695 m²**