Exklusive Villa in Hamburg-Volksdorf mit 266m² Wohnfläche
Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese beeindruckende Villa in **Hamburg-Volksdorf** bietet luxuriöses Wohnen auf einem **1.859 m² großen Grundstück**.
**Überblick** Die im Jahr **1964 erbaute und 2005 umfassend sanierte** Villa besticht durch großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **266 m²** zuzüglich weiterer 41 m² nicht ausgebauter Fläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich mit Hobbyräumen und Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ca. 189 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere ca. 77 m² bietet. Hohe Decken im Erdgeschoss sorgen für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Der Vollkeller ist mit zwei Hobbyräumen, einem Duschbad sowie Vorrats- und Abstellräumen ausgestattet. Eine geräumige Doppelgarage mit ca. 44 m² befindet sich ebenfalls im Keller.
**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * Wohnfläche: ca. **266 m²** * Grundstücksgröße: **1.859 m²** * Baujahr: **1964**, Kernsanierung **2005** * Heizung: Gasheizung (Bj. 2019) * Energieausweis: Bedarfsausweis, 124,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D * Großer, liebevoll angelegter Garten mit guter Besonnung * Doppelgarage (ca. 44 m²) * Vollkeller mit Hobbyräumen
**Lage** Die Villa befindet sich in einer der **bevorzugtesten Wohnlagen Hamburgs**, in Volksdorf. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, weitläufigen Waldflächen und einem charmanten Ortskern mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) sowie Schulen sind bequem erreichbar. Ein ausgedehntes Naturgebiet beginnt am Ende der Straße und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Villen auf großzügigen Grundstücken.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
71/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
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Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 19 maja 2026
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