Neubau-Massivhaus mit großem Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses **hochwertige Massivhaus** mit **Vollkeller** (auch als Wohnkeller nutzbar) wird in **energieeffizienter Bauweise** mit einer **Luft-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung erstellt. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** und mit 5 Zimmern plus weiteren Optionen im Keller bietet es viel Platz für die ganze Familie. Der **großzügige Garten** und die Terrasse laden zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich im Erdgeschoss. Die Küche ist optional gestaltbar. Im Vollkeller finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Räume für Hobbys oder Wellness. Zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Bauweise: Massivhaus * Keller: Vollkeller (Wohnkeller optional) * Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Bäder: 2 moderne Bäder * Sonstiges: Großraumgarage, Schornstein, Terrassenüberdachung (optional) * Energieeffizienz: Hohe Effizienz durch moderne Technik und Isolierung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Siedlungslage in Höchstadt an der Aisch / Etzelskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **661.000 EUR**