Villa di Lusso a Bra: Design Moderno, Classe A4, Vista Langhe

Splendida villa unifamiliare di **230 mq** situata in posizione strategica a Bra, con una **vista mozzafiato sulle Langhe**. Costruita nel 2010 e **completamente riqualificata nel 2022**, questa proprietà unisce design moderno ed efficienza energetica di altissimo livello, raggiungendo la **classe energetica A4**. L'esposizione a sud-ovest garantisce una luminosità eccezionale per gran parte della giornata.

L'interno della villa, con una disposizione di **4+1 vani**, è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato sia l'estetica che le prestazioni energetiche. Ogni dettaglio è curato per offrire il massimo comfort abitativo, combinando finiture di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.

Le caratteristiche principali includono: * **Classe Energetica A4** * Riqualificazione totale nel **2022** * **Pannelli fotovoltaici** con batteria di accumulo * Caldaia ibrida a pompa di calore * Infissi a triplo vetro * Cappotto termico * Impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) * Aria condizionata canalizzata (caldo/freddo) * Spettacolare vista sulle Langhe

La villa si inserisce in un **curato e signorile villaggio di case indipendenti**, garantendo privacy e tranquillità pur rimanendo in una zona residenziale di pregio. La posizione a Bra offre la comodità di tutti i servizi pur godendo della bellezza del paesaggio circostante.