Villa Esclusiva a Cervia: Lusso, Privacy e Vicinanza al Mare

Situata nel cuore di Cervia, in una posizione centrale ma estremamente riservata, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità immobiliare di rara bellezza. Edificata negli anni '60 e immersa in un rigoglioso giardino di circa 700 mq, arricchito da pini marittimi che assicurano privacy e un'autentica atmosfera romagnola, la proprietà offre un'oasi di tranquillità a pochi passi dal centro e dal mare.

La villa si estende su una superficie commerciale di circa 320 mq, distribuita su due livelli di circa 135 mq ciascuno. La sua peculiarità risiede nelle **tre unità abitative autonome**, ognuna con ingresso indipendente dal giardino, che la rendono ideale per famiglie numerose, per ospitare amici o per generare un reddito aggiuntivo.

**Caratteristiche principali**: * Lotto di circa 700 mq * Superficie commerciale di circa 320 mq * Due livelli abitativi di circa 135 mq ciascuno * Tre unità abitative autonome * Posizione centrale, riservata e verdeggiante * Vicinanza al centro e al mare

**Posizione**: La villa gode di una posizione invidiabile a Cervia, in Rotonda Silvio Pellico. La vicinanza al centro cittadino permette di godere di tutti i servizi, mentre la prossimità al mare offre la possibilità di vivere appieno la costa romagnola. Il contesto verde e tranquillo, con la presenza dei pini marittimi, garantisce un'elevata qualità della vita.