Villa contemporaine neuve à Ernage : confort, performance et emplacement idéal

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, **livrée en 2024** et nichée dans un cadre verdoyant à Ernage. Alliant finitions soignées et performance énergétique exemplaire, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une **surface habitable de 180 m²** et un terrain de **plus de 800 m²**, cette maison est idéale pour les familles.

L'intérieur de la villa est conçu pour le confort et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour de **46,8 m²**, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant un accès direct à une **terrasse de 80 m² orientée sud-est**. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (allant de 10,5 à 17,9 m²), une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le parquet à l'étage et le carrelage au rez-de-chaussée ajoutent une touche d'élégance.

Les caractéristiques techniques de cette villa sont remarquables : * Chauffage par pompe à chaleur avec système de **chauffage au sol** * **10 panneaux photovoltaïques** pour une autonomie énergétique accrue * Fenêtres en PVC à double vitrage * **Performance énergétique EPB A** garantissant des coûts d'exploitation réduits * Électricité conforme * Stationnement pour **5 véhicules** * Réservoir d'eau de pluie * Jardin privatif

Située dans un emplacement privilégié à Ernage, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, offrant un accès rapide aux axes routiers N4/E411. Les commodités du centre de Gembloux, Wavre, Ottignies et Louvain-La-Neuve sont à quelques minutes seulement. Une opportunité rare d'acquérir une propriété neuve de haute qualité dans un environnement recherché.