Vermietete 2-Zimmer-Wohnung: Attraktive Kapitalanlage nahe Neulengbach

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in Ollersbach, nur ca. 5 km von Neulengbach entfernt, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbaus und wurde **Mitte der 1990er Jahre renoviert**. Sie ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stetige Mieteinnahme.

Die Wohnfläche von **ca. 65 m²** ist gut aufgeteilt und bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein **PKW-Abstellplatz** und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Unbefristet vermietet** * **Renoviert Mitte der 1990er Jahre** * Öl-Zentralheizung * Kunststofffenster * 1 PKW-Abstellplatz * Kellerabteil * Energieausweis vorhanden (HWB: 71 kWh/m²a)

Die Lage in Ollersbach bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten im Ort und einer **Bahnverbindung in nur 10 Gehminuten erreichbar**. Schulbusse nach Neulengbach sind vorhanden, und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Neulengbach. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine solide und gut vermietete Wohnung suchen.