Karakteristiek Grachtenpand met Patio in Hartje Alkmaar!

Ontdek dit unieke, volledig gemoderniseerde grachtenpand aan de geliefde Verdronkenoord in Alkmaar. Dit **historische hoekhuis met trapgevel** biedt een zeldzame combinatie van authentiek karakter en modern wooncomfort, gelegen op een absolute toplocatie in de bruisende binnenstad.

**Binnen** ervaar je direct de sfeer dankzij de hoogwaardige afwerking en het behoud van originele details. De royale woonkamer, baadt in natuurlijk licht door de vele ramen aan drie zijden, vloeit naadloos over in de moderne open keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot de knusse, besloten patiotuin op het Noordoosten, een heerlijke oase van rust midden in de stad.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers**, een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopregendouche. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Een vlieringzolder met dakraam biedt extra bergruimte en is voorzien van de cv-ketel.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Volledig gemoderniseerd en instapklaar** * **Drie slaapkamers** * **Eigen patiotuin** * **Unieke ligging aan de gracht** * Energielabel D * Nieuwe CV-ketel (2026) * Volledig eigendom

**Locatie:** Gelegen aan de sfeervolle Verdronkenoordgracht, in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en de Waagtoren met de beroemde kaasmarkt liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de A9 binnen enkele minuten en het NS-station Alkmaar op fietsafstand. Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem.