Venuskade 28

WONEN AAN HET WATER MET DE LENTE IN JE BOL Welkom aan de Venuskade 28 in het mooie Assen. Een kadewoning zoals een kadewoning bedoeld is: het water voor de deur, een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en buren die elkaar nog gewoon groeten. Geen voortuin dus geen heg die gesnoeid moet worden, maar wél direct dat vrije gevoel zodra je de deur uitstapt. Hier woon je in de gezellige wijk Kloosterveen, ook wel het dorp in de stad genoemd. Klein genoeg om elkaar te kennen, groot genoeg voor alles wat je dagelijks nodig hebt.

BINNENSTAPPEN EN JE DIRECT THUIS VOELEN Via de entree kom je binnen in een praktische hal met links het toilet en de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan ontvouwt zich de woonkamer aan de tuinzijde. Een fijne, lichte leefruimte waar je bank vanzelf richting de achterdeur schuift. Rechts om de hoek vind je de eethoek en de open keuken – een plek waar gekookt, gepraat en misschien een keer iets te enthousiast geëxperimenteerd wordt. De keuken is voorzien van onder andere een Quooker, dus kokend water is hier letterlijk binnen handbereik. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. En ja, die ligt op het zuiden. Zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen zodra de eerste maartse stralen zich laten zien.

ZUIDERZON EN ACHTERTUINGELUK De achtertuin is diep, zonnig en biedt precies genoeg ruimte om te loungen, barbecueën of simpelweg niets te doen. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m2, ideaal voor fietsen, gereedschap of die goede voornemens in sportvorm. Met een perceel van 129 m2 is het overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en precies groot genoeg om van te genieten zonder dat je elk weekend met een snoeischaar in de weer bent.

SLAPEN, SPELEN EN DOORSLAPEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag een kastenkamer, hobbykamer of logeerkamer wilt: de indeling is flexibel en praktisch. De tweede verdieping verrast met nog een ruime vierde slaapkamer, plus een overloop met de cv-ketel (2013) en witgoedaansluitingen. Alles netjes onder één dak, volledig geïsoleerd en met energielabel A. Dat woont wel zo comfortabel.

RUSTIGE STRAAT, LEVENDIGE WIJK De Venuskade ligt in Kloosterveen, een jonge en fijne wijk in Assen waar kinderen nog buiten spelen en buren een oogje in het zeil houden. Om de hoek vind je speelplekken en op fietsafstand ligt winkelcentrum Kloosterveste voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen zoals Kindcentrum Kloosterveen en Kindcentrum Het Sterrenschip zijn dichtbij. Sportvelden, natuur en zelfs de Baggelhuizerplas liggen binnen handbereik. Binnen tien fietsminuten zit je op een terras aan de kop van de Vaart of in een rode pluche stoel van De Nieuwe Kolk. Dat is het fijne van wonen in Assen: alles dichtbij, zonder de drukte van een grote stad.

LENTEGEVOEL EN NIEUWE PLANNEN Maart is de maand waarin alles weer begint te kriebelen. De zon laat zich zien, mensen komen uit hun winterslaap en plannen krijgen vorm. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: hier kan ik wat van maken. Goed onderhouden, degelijk gebouwd in 1999 en met alle ruimte om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een solide basis met mogelijkheden.

NIET TWIJFELEN MAAR GEWOON KOMEN KIJKEN Zoek je een tussenwoning aan het water, in een autoluwe straat, met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is dit er zo één waar je gewoon even binnen moet lopen. Soms moet je niet te lang nadenken, maar gewoon de voordeur opendoen en voelen of het klopt.

Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf. En denk je ondertussen: hé, mijn eigen huis zou ook wel zo’n frisse voorjaarsstart kunnen gebruiken? Dan staat KIEN Wijkmakelaar natuurlijk voor je klaar. Eerst kijken, dan verliefd worden, daarna pas beslissen.

Belangrijkste kenmerken op een rij: - Tussenwoning aan het water (kadewoning) - Gelegen in de autoluwe wijk Kloosterveen in Assen - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte circa 103 m2 - Perceel van 129 m2 - Vier ruime slaapkamers - Diepe achtertuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging van circa 7 m2 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Cv-ketel uit 2013 - Voorzien van Quooker en waterontharder

Venuskade 28 wacht op nieuwe bewoners. De lente staat voor de deur. Jij ook?