Maison familiale spacieuse avec grand terrain arboré à Guillac

Découvrez cette charmante maison familiale de **139 m²** située à Guillac, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Josselin et Ploërmel. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide à l'axe Rennes-Lorient, tout en étant proche des commerces et des écoles.

**Intérieur chaleureux et lumineux** Cette maison, construite dans les années 1980, propose une vie de plain-pied avec une chambre située au rez-de-chaussée. L'entrée dessert un couloir, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce de vie traversante et très lumineuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'une cheminée. À l'étage, un palier avec rangements mène à une grande chambre avec placards offrant une vue dégagée sur la campagne, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

**Caractéristiques principales** * **6 pièces** sur un terrain de **4 400 m²** * **Deux cheminées** fonctionnelles (salon et cuisine) * **Dépendance polyvalente** incluant garage, atelier et espaces de stockage * Environnement campagne sans isolement * Luminosité et volumes agréables * Calme absolu et intimité garantis * **Classe énergétique D** (Indice 231) et **Classe climatique B** (Indice 9)

**Un cadre de vie exceptionnel** La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 400 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et sérénité. C'est le lieu parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou pour un projet de résidence secondaire. La présence d'une grande dépendance comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage complète ce bien. Le terrain est entretenu et paysagé, prêt à accueillir vos projets extérieurs.