Maison de plain-pied à Lannion avec jardin clos

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **95 m²** située à Lannion, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, des WC séparés, et une salle d'eau à moderniser. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec baignoire et WC, offrant confort et intimité.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une **terrasse d'environ 25 m²** et un **jardin de 436 m² entièrement clos**, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un **petit garage de 12 m²** et est raccordée au tout-à-l'égout.

La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une chaudière au gaz de ville, de la fibre optique, et présente un DPE en classe D (Energie D, Climat D). Des travaux de rafraîchissement intérieur et de modernisation de la salle d'eau sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à **1 000 euros**.

Située dans un quartier recherché de Lannion, cette maison combine les avantages de la vie de plain-pied avec la proximité des commerces, écoles et services. Une opportunité à saisir rapidement !