Maison de 90m² à rénover avec jardin à Épernay

Découvrez cette charmante maison de 90m² située à Épernay, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur nid personnalisé. Datant de **1948**, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel de rénovation** pour façonner un espace de vie unique.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse de 34m², et d'une véranda d'environ 10m² offrant un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (ou dressing), une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. L'exposition de la maison assure une **luminosité naturelle agréable** tout au long de la journée.

Les points forts de cette propriété incluent : * **Jardinet verdoyant** avec potentiel d'aménagement (potager, espace détente) * Véranda de 10m² * Possibilité de créer un studio indépendant dans la dépendance * **Proximité des commodités et écoles** * Quartier calme et résidentiel * **Potentiel de personnalisation** selon vos goûts

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Épernay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles et des établissements scolaires. La présence d'une dépendance offre également la possibilité de créer un studio séparé, idéal pour un adolescent ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet de rénovation sur-mesure dans un cadre paisible et recherché.