Maison familiale lumineuse avec jardin et dépendances à Linars

Découvrez cette charmante maison familiale de **115 m²** située à Linars, dans un quartier calme et recherché, sur un terrain clos de **756 m²**. Idéale pour une vie de famille épanouie, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine ouverte conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. L'espace de vie est optimisé pour le confort quotidien.

Les points forts de ce bien incluent : * Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, buanderie, cave, rangements et une chambre supplémentaire modulable (bureau, chambre d'amis, espace adolescent). * Des extérieurs comprenant une terrasse couverte, une dépendance indépendante parfaite pour un atelier ou un espace de stockage, et un jardin clos. * Des équipements modernes : pompe à chaleur récente, alarme, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants solaires.

La localisation est un atout majeur avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. L'accès rapide à Angoulême facilite les déplacements quotidiens. Ce bien bénéficie d'une classe énergétique D (indice 246) et d'une classe climatique B (indice 7).