Maison de village de caractère avec potentiel exceptionnel

Découvrez cette magnifique maison de village de **220m²** située au cœur de Bournazel, offrant un potentiel incroyable pour devenir la demeure de vos rêves ou un projet locatif saisonnier. Nichée dans un environnement historique avec une **vue imprenable sur le château**, cette bâtisse en pierre sur trois niveaux promet un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de **12 pièces dont 9 chambres spacieuses**, réparties sur différents étages pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie et une pièce de vie lumineuse. Le premier étage abrite cinq chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire, quatre chambres, une salle de bain complète et des toilettes séparées.

Les caractéristiques clés incluent : * Un sous-sol total avec deux grandes caves voutées (37m² et 44m²) * Un espace extérieur avec une cave voutée et une petite terrasse * Des places de parking disponibles * Plomberie et électricité récentes * Assainissement collectif * Rénovation partielle déjà effectuée par des artisans * Simple vitrage et chauffage électrique (non présent dans toutes les pièces)

Idéalement située à Bournazel, cette propriété bénéficie d'un environnement touristique attrayant, parfait pour un projet de location saisonnière ou comme résidence familiale. La **classe énergétique E (283 kWh/m²/an)** et la **classe climatique C (11 kg CO2/m²/an)** témoignent d'un potentiel d'amélioration. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de village en un lieu d'exception.