Longère de charme en pierre avec jardin et dépendance

Découvrez cette ravissante longère en pierre, nichée dans un paisible hameau à seulement 5 minutes de Guiscriff. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette propriété de **91,4 m²** offre un cadre de vie authentique et serein.

La maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux comprenant un séjour avec une cuisine aménagée et partiellement équipée, une salle à manger d'environ **28,5 m²**, et un magnifique salon rénové de **35 m²** avec toit cathédrale et poêle à bois, donnant un accès direct à une terrasse orientée sud. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables d'environ **10 m² et 11 m² (loi Carrez)**. La maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'une isolation performante du mur nord du salon, et d'une électricité remise aux normes.

Les prestations incluent également des menuiseries en aluminium au rez-de-chaussée et un poêle à bois récent. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ **470 m²** agrémenté d'une dépendance en pierre avec eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement considérable.

Située à proximité des commodités de Guiscriff, Scaër et du Faouët, cette longère allie le charme de l'ancien à des rénovations de qualité. La performance énergétique est classée D (249 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (9 kg CO2/m²/an) pour le climat.