Duplex T3 avec jardin privatif à Onesse-Laharie

Découvrez ce charmant duplex de type T3, d'une surface habitable de **57.1 m²**, idéalement situé à Onesse-Laharie. Niché au sein d'une copropriété sécurisée de 43 lots principaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec un **jardin privatif exposé plein sud**, parfait pour profiter des beaux jours. La proximité des commodités, avec l'A63 à seulement 5 minutes, la gare à 10 minutes et les plages à 20 minutes, rend cet emplacement particulièrement attractif.

L'intérieur de ce duplex a été pensé pour votre confort. Il se compose de **deux chambres** confortables, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Une salle d'eau avec WC et une véranda ensoleillée complètent l'ensemble, apportant une luminosité appréciable.

Ce bien présente de nombreux atouts : * **Jardin privatif** exposé sud * **Véranda ensoleillée** * **Deux chambres** * Proximité des axes routiers (A63) * Accès rapide aux transports (gare à 10 min) * Proximité des plages (20 min) * Copropriété sécurisée avec équipements loisirs

Situé dans un quartier dynamique de Nouvelle-Aquitaine, cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour un résidence principale, un havre de paix pour retraités ou un investissement patrimonial performant. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à **960 euros** (soit 80 euros par mois). La classification énergétique est de **D (229 kWh/m²/an)** et climatique de **B (6 kg CO2/m²/an)**.