Spacieux appartement familial avec garage à Nilvange

Découvrez ce **spacieux appartement de 122 m²** situé en rez-de-chaussée surélevé à Nilvange, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Bénéficiant d'une **entrée indépendante** et d'un **garage privatif**, ce bien offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse**, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier et d'un espace dressing. L'espace nuit comprend **trois belles chambres** (17 m², 15 m², 13 m²), une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * **Chauffage individuel gaz récent** avec thermostat programmable * Ballon thermodynamique plat récent * Volets roulants électriques centralisés * Moustiquaires intégrées * Adoucisseur d'eau * VMC * Interphone * Cave et garage privatif * Absence de vis-à-vis et de voisin au-dessus

Situé dans une petite copropriété de 3 logements, cet appartement bénéficie de **faibles charges de copropriété de 35 euros par mois**. La classe énergétique est D (180 kWh/m²/an) et la classe climatique est D (33 kg CO2/m²/an). Cet appartement représente une opportunité parfaite pour une famille cherchant un logement fonctionnel, bien équipé et sans nuisances.