Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Parking à Paron

Découvrez ce charmant appartement T3 de **68 m²** idéalement situé à Paron, à proximité immédiate de la gare de Sens, des écoles et des commerces. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon**, d'une cuisine séparée, d'un cellier pratique, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Les sols, murs, plafonds, cuisine et salles de bains sont en **parfait état**, garantissant une ambiance sereine et bien entretenue.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Balcon** offrant un espace extérieur appréciable * **Place de parking en sous-sol** pour un stationnement sécurisé * **Deux chambres spacieuses** pour plus de confort * **Cellier** pour un rangement supplémentaire * DPE en classe D (Indice 248 pour l'énergie, 49 pour le climat)

Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. La valeur locative estimée est de 810 euros charges comprises, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les charges de copropriété s'élèvent à **80 euros par mois**.

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