Potentiel Exceptionnel: Loft Brut à Aménager avec Garage à Rochejean

Découvrez une opportunité rare à Rochejean avec ce **vaste espace brut de 90 m² Loi Carrez** (plus 24 m² hors Carrez), niché au deuxième étage d'une charmante copropriété. Idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé, ce bien offre un **potentiel d'aménagement considérable** sous une magnifique charpente traditionnelle apparente qui confère cachet et volume.

L'intérieur, bien que brut, présente une structure saine avec une dalle béton, une charpente traditionnelle en bon état et une toiture en bac acier. Les arrivées d'eau, évacuations et l'électricité sont déjà en place, facilitant grandement le démarrage de vos travaux. Une isolation sous rampants a été réalisée, et une grande baie vitrée simplifie l'accès pour la livraison de matériaux, ajoutant un confort appréciable à votre projet.

**Caractéristiques Clés :** * **Surface totale :** 90 m² (Loi Carrez) + 24 m² hors Carrez * **Disposition :** Espace ouvert modulable (potentiel 1 pièce principale) * **Charpente traditionnelle apparente** * **Entrée privative** * **Espace privatif supplémentaire de 11 m²** à aménager * **Place de garage incluse**, un atout majeur dans ce secteur de montagne * **Structure saine** : dalle béton, charpente et toiture en bon état * **Services techniques en place** : eau, évacuations, électricité * Mise en copropriété en cours (3 lots principaux), DTG effectué

Situé à Rochejean, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié en montagne. La présence d'une place de garage est un avantage indéniable, surtout pendant les mois d'hiver. La copropriété est en cours de finalisation avec un Diagnostic Technique Global (DTG) réalisé, assurant une transaction sereine. C'est l'occasion parfaite de façonner votre projet sur-mesure dans un cadre authentique.