Stijlvol monumentaal appartement met balkon op het zuiden

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** van **82 m²** gelegen aan de statige Velperweg in Arnhem. Gehuisvest in een **monumentaal pand uit 1880**, biedt dit appartement een unieke combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort. Met een **balkon op het zuiden** van circa 12 m² en een speelse indeling, is dit een droomplek voor wie op zoek is naar sfeer en een centrale locatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de stijlvolle gemeenschappelijke entree met marmeren vloer en ornamentenplafond, bereikt u via het trappenhuis de tweede verdieping. Het appartement zelf verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde, verrijkt door grote ramen met glas-in-lood details. De indeling omvat een sfeervolle slaapkamer, een badkamer met ligbad en aparte douche, en een ruime werkkamer/atelier aan de achterzijde. Deze veelzijdige kamer biedt toegang tot het zonnige balkon en kan tevens dienen als extra slaapkamer of zitkamer. De dichte keuken is voorzien van moderne apparatuur en een gezellige ontbijthoek, met daarnaast een separaat toilet.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** 82 m² * **Balkon:** ca. 12 m², gelegen op het zuiden * **Aantal kamers:** 3 (woonkamer, slaapkamer, werkkamer/atelier) * **Bouwjaar:** 1880 (gemeentelijk monument) * **Energielabel:** E * **Eigen parkeerplaats** * Hoge plafonds en veel lichtinval * Speelse indeling * VvE in oprichting

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Arnhem, tegenover High Park, woont u hier zeer centraal. Voorzieningen zoals een Albert Heijn bevinden zich direct aan de overkant. De binnenstad is slechts 5 minuten fietsen, en treinstations Velperpoort en Presikhaaf zijn op loopafstand. Station Arnhem Centraal is 2,5 km verderop. De historische Velperweg, ooit bekend om zijn landgoederen, biedt nu een prachtige woonomgeving met uitstekende verbindingen.